Villa Miri S8

Apartment S8 ist eine großzügige, villaartige Wohneinheit über mehrere Ebenen, geschaffen für Käufer, die den Komfort, die Privatsphäre und die Außenbereiche eines privaten Küstenhauses suchen, aber gleichzeitig die klare Struktur und Praktikabilität eines Apartments behalten möchten. Die gesamte physische Fläche inklusive aller Bereiche beträgt 315,79 m². Darin enthalten sind die Apartmentfläche, Balkonflächen, Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss, Garten, Pool und Stellplatz.

Die reine Apartmentfläche inklusive Balkonflächen, Dachterrasse und Terrasse im Erdgeschoss beträgt 249,46 m². Diese setzt sich aus 163,03 m² Innenfläche, 17,25 m² Balkonflächen, 69,18 m² Dachterrasse und 14,25 m² Terrasse im Erdgeschoss zusammen. Dadurch bietet Apartment S8 eine sehr funktionale Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereiche zu einem vollständigen Wohnkonzept verbunden werden.

Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene. Es umfasst den Eingang, einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 35,61 m², die Küche, einen Abstellraum und ein WC. Diese Ebene ist für komfortables tägliches Wohnen geplant, mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen, Zusammensein und für den direkten Übergang zwischen Innenraum und Außenbereichen.

Ein wichtiger Vorteil von Apartment S8 ist der private Außenbereich im Erdgeschoss. Zur Einheit gehören eine Terrasse mit 14,25 m², ein privater Garten mit 6,20 m² und ein privater Pool mit 19,38 m². Diese Kombination gibt S8 einen privaten Wohncharakter und macht das Erdgeschoss besonders praktisch für Außenleben, Erholung und Zeit am Pool.

Der private Pool erhöht den Wohnwert deutlich. Er schafft ein hochwertiges Außenmerkmal, das sowohl für die Eigennutzung als auch für Vermietung attraktiv ist. Für Eigentümer bietet er einen privaten Ort zum Entspannen, während er für Gäste einen deutlich stärkeren Urlaubscharakter schafft als ein klassisches Apartment ohne eigene Außenbereiche.

Die oberen Etagen sind auf Privatsphäre und Komfort ausgerichtet. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, den Treppenbereich und einen überdachten Balkon. Das 2. Obergeschoss setzt diese Struktur mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, dem Treppenbereich, einem überdachten Balkon und einem zusätzlichen Balkon fort. Dadurch entsteht eine praktische Aufteilung für Familien, Gäste und längere Aufenthalte.

Apartment S8 verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss. Jede obere Ebene verfügt über Schlafzimmer und Badezimmer, was Komfort, Privatsphäre und eine einfache Nutzung im Alltag unterstützt. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort während des Tages, besonders wenn Wohnbereich, Terrasse, Garten und Pool aktiv genutzt werden.

Die Balkonflächen ergänzen die Schlafebenen um zusätzlichen Außenwert. Apartment S8 verfügt über 3 Balkonflächen: einen überdachten Balkon mit 7,35 m², einen überdachten Balkon mit 7,50 m² und einen Balkon mit 2,40 m². Zusammen ergeben diese Balkonflächen 17,25 m² und schaffen zusätzliche private Außenbereiche auf den oberen Ebenen.

Das Dachgeschoss ergänzt Apartment S8 um eines der stärksten Merkmale der Einheit. Dort befinden sich ein Treppenbereich von 10,07 m² und eine private Dachterrasse von 69,18 m². Diese große Dachterrasse schafft einen separaten Außenbereich über den Hauptwohnebenen, geeignet zum Entspannen, Sonnenbaden, Sitzen im Freien oder zum Genießen einer offenen Küstenatmosphäre.

Die Kombination aus Außenbereichen im Erdgeschoss, Balkonflächen und großer Dachterrasse macht Apartment S8 besonders vielseitig. Eigentümer können Terrasse, Garten und Pool auf Erdgeschossebene für das tägliche Außenleben nutzen, während Balkone und Dachterrasse zusätzliche private Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen bieten. Dadurch erhält die Einheit mehr Nutzungsflexibilität und eine stärkere Attraktivität für längere Aufenthalte, Familienurlaube und vermietungsorientiertes Eigentum.

Zu Apartment S8 gehört außerdem ein privater Stellplatz PM16 mit einer Fläche von 26,50 m². Das bietet einen wichtigen praktischen Vorteil für Eigentümer und Gäste, besonders in einer Küstenlage, in der privates Parken sehr wertvoll ist.

Für Käufer, die eine größere Küstenimmobilie in Privlaka mit dem Gefühl eines privaten Hauses suchen, ist Apartment S8 eine starke Option. Es verbindet eine gesamte physische Fläche von 315,79 m², großzügige Innenflächen, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, privaten Pool, Garten, Balkonflächen, große Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss und Stellplatz zu einer villaartigen Wohneinheit, die auf Komfort, Privatsphäre, Außenleben und langfristigen Wert nahe der Adria ausgelegt ist.