Villa Miri S10

Apartment S10 ist eine großzügige, villaartige Wohneinheit über mehrere Ebenen, geschaffen für Käufer, die den Komfort, die Privatsphäre und die Außenbereiche eines privaten Küstenhauses suchen, aber gleichzeitig die klare Struktur und Praktikabilität eines Apartments behalten möchten. Die gesamte physische Fläche inklusive aller Bereiche beträgt 350,51 m². Darin enthalten sind die Apartmentfläche, Balkonflächen, Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss, Garten, Pool und Stellplatz.

Die reine Apartmentfläche inklusive Balkonflächen, Dachterrasse und Terrasse im Erdgeschoss beträgt 231,89 m². Diese setzt sich aus 163,05 m² Innenfläche, 17,35 m² Balkonflächen, 40,29 m² Dachterrasse und 11,20 m² Terrasse im Erdgeschoss zusammen. Dadurch bietet Apartment S10 eine sehr funktionale Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereiche eine harmonische Einheit bilden.

Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene. Es umfasst den Eingang, einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 35,61 m², die Küche, einen Abstellraum und ein WC. Diese Ebene ist für komfortables tägliches Wohnen geplant, mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen, Zusammensein und für den direkten Übergang zwischen Innenraum und Außenbereichen.

Ein besonders starker Vorteil von Apartment S10 ist der private Außenbereich im Erdgeschoss. Zur Einheit gehören eine Terrasse mit 11,20 m², ein privater Garten mit 69,83 m² und ein privater Pool mit 23,46 m². Diese Kombination gibt S10 einen klaren privaten Wohncharakter und macht das Erdgeschoss besonders attraktiv für Außenleben, Erholung und Zeit am Pool.

Der private Garten ist eines der wichtigsten Merkmale von S10. Mit 69,83 m² bietet er eine großzügige Außenfläche und verleiht der Einheit mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre. Zusammen mit Pool und Terrasse entsteht eine vollständige private Außenzone, die tagsüber vielseitig genutzt werden kann.

Der private Pool erhöht den Wohnwert deutlich. Er schafft ein hochwertiges Außenmerkmal, das sowohl für die Eigennutzung als auch für Vermietung attraktiv ist. Für Eigentümer bietet er einen privaten Ort zum Entspannen, während er für Gäste einen deutlich stärkeren Urlaubscharakter schafft als ein klassisches Apartment ohne eigene Außenbereiche.

Die oberen Etagen sind auf Privatsphäre und Komfort ausgerichtet. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, den Treppenbereich und einen überdachten Balkon. Das 2. Obergeschoss setzt diese Struktur mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem überdachten Balkon und einem zusätzlichen Balkon fort. Dadurch entsteht eine praktische Aufteilung für Familien, Gäste und längere Aufenthalte.

Apartment S10 verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss. Jede obere Ebene verfügt über Schlafzimmer und Badezimmer, was Komfort, Privatsphäre und eine einfache Nutzung im Alltag unterstützt. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort während des Tages, besonders wenn Wohnbereich, Terrasse, Garten und Pool aktiv genutzt werden.

Das Dachgeschoss ergänzt die Einheit um eine weitere wichtige Außenfläche. Apartment S10 verfügt dort über einen Treppenbereich von 10,07 m² und eine private Dachterrasse von 40,29 m². Diese Dachterrasse schafft einen separaten Außenbereich über den Hauptwohnebenen, geeignet zum Entspannen, Sonnenbaden, Sitzen im Freien oder zum Genießen einer erhöhten Küstenatmosphäre.

Die Kombination aus Außenbereichen im Erdgeschoss und Dachterrasse macht Apartment S10 besonders vollständig. Eigentümer können Garten, Pool und Terrasse auf Erdgeschossebene nutzen, während die Dachterrasse eine privatere und erhöhte Außenfläche bietet. Dadurch erhält die Einheit mehr Nutzungsvielfalt und eine stärkere Attraktivität für längere Aufenthalte, Familienurlaube und vermietungsorientiertes Eigentum.

Zu Apartment S10 gehört außerdem ein privater Stellplatz PM2 mit einer Fläche von 25,33 m². Das bietet einen wichtigen praktischen Vorteil für Eigentümer und Gäste, besonders in einer Küstenlage, in der privates Parken sehr wertvoll ist.

Für Käufer, die eine größere Küstenimmobilie in Privlaka mit dem Gefühl eines privaten Hauses suchen, ist Apartment S10 eine sehr starke Option. Es verbindet eine gesamte physische Fläche von 350,51 m², großzügige Innenflächen, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, privaten Garten, privaten Pool, Balkonflächen, Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss und Stellplatz zu einer villaartigen Wohneinheit, die auf Komfort, Privatsphäre, Außenleben und langfristigen Wert nahe der Adria ausgelegt ist.