Villa Miri S7

Apartment S7 ist eine großzügige, villaartige Wohneinheit über mehrere Ebenen, geschaffen für Käufer, die den Komfort, die Privatsphäre und die Außenbereiche eines privaten Küstenhauses suchen, aber gleichzeitig die klare Struktur und Praktikabilität eines Apartments behalten möchten. Die gesamte physische Fläche inklusive aller Bereiche beträgt 339,07 m². Darin enthalten sind die Apartmentfläche, Balkonflächen, Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss, Garten, Pool und Stellplatz.

Die Apartmentfläche inklusive Innenfläche, Balkonflächen und Dachterrasse beträgt 220,40 m². Diese setzt sich aus 163,01 m² Innenfläche, 17,10 m² Balkonflächen und einer privaten Dachterrasse von 40,29 m² zusammen. Zusätzlich gehören zu Apartment S7 eine 11,20 m² große Terrasse im Erdgeschoss, ein 59,26 m² großer privater Garten, ein 23,46 m² großer privater Pool und ein 24,75 m² großer privater Stellplatz. Zusammen schaffen diese Bereiche ein vollständiges privates Wohnkonzept mit starkem villaartigem Charakter.

Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene. Es umfasst den Eingang, einen großzügigen Wohn- und Essbereich von 35,61 m², die Küche, einen Abstellraum und ein WC. Diese Ebene ist für komfortables tägliches Wohnen geplant, mit ausreichend Platz zum Essen, Entspannen, Zusammensein und für den direkten Übergang zwischen Innenraum und Außenbereichen.

Einer der stärksten Vorteile von Apartment S7 ist der private Außenbereich im Erdgeschoss. Zur Einheit gehören eine Terrasse mit 11,20 m², ein privater Garten mit 59,26 m² und ein privater Pool mit 23,46 m². Diese Kombination gibt S7 einen klaren privaten Wohncharakter und macht das Erdgeschoss besonders attraktiv für Außenleben, Erholung und Zeit am Pool.

Der private Garten ist eines der wichtigsten Merkmale von Apartment S7. Mit 59,26 m² bietet er eine großzügige Außenfläche und verleiht der Einheit mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre. Zusammen mit Terrasse und Pool entsteht eine vollständige private Außenzone, die tagsüber vielseitig genutzt werden kann, zum Entspannen, Essen im Freien, Zusammensein mit der Familie oder Genießen der Küstenatmosphäre.

Der private Pool erhöht den Wohnwert deutlich. Er schafft ein hochwertiges Außenmerkmal, das sowohl für die Eigennutzung als auch für Vermietung attraktiv ist. Für Eigentümer bietet er einen privaten Ort zum Entspannen, während er für Gäste einen stärkeren Urlaubscharakter schafft als ein klassisches Apartment ohne eigene Außenbereiche.

Die oberen Etagen sind auf Privatsphäre und Komfort ausgerichtet. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, den Treppenbereich, einen überdachten Balkon und einen zusätzlichen Balkon. Das 2. Obergeschoss setzt diese Struktur mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, dem Treppenbereich und einem weiteren überdachten Balkon fort. Dadurch entsteht eine praktische Aufteilung für Familien, Gäste und längere Aufenthalte.

Apartment S7 verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss. Jede obere Ebene verfügt über Schlafzimmer und Badezimmer, was Komfort, Privatsphäre und eine einfache Nutzung im Alltag unterstützt. Das zusätzliche WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort während des Tages, besonders wenn Wohnbereich, Terrasse, Garten und Pool aktiv genutzt werden.

Die Balkonflächen ergänzen die Schlafebenen um zusätzlichen Außenwert. Apartment S7 verfügt über 3 Balkonflächen: einen überdachten Balkon mit 7,35 m², einen Balkon mit 2,40 m² und einen weiteren überdachten Balkon mit 7,35 m². Zusammen ergeben diese Balkonflächen 17,10 m² und schaffen zusätzliche private Außenbereiche auf den oberen Ebenen.

Das Dachgeschoss ergänzt Apartment S7 um eine weitere wichtige Außenfläche. Dort befinden sich ein Treppenbereich von 10,07 m² und eine private Dachterrasse von 40,29 m². Diese Dachterrasse schafft einen separaten Außenbereich über den Hauptwohnebenen, geeignet zum Entspannen, Sonnenbaden, Sitzen im Freien oder zum Genießen einer erhöhten Küstenatmosphäre.

Die Kombination aus Außenbereichen im Erdgeschoss, Balkonflächen und Dachterrasse macht Apartment S7 besonders vollständig. Eigentümer können Terrasse, Garten und Pool auf Erdgeschossebene für das tägliche Außenleben nutzen, während Balkone und Dachterrasse zusätzliche private Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen bieten. Dadurch erhält die Einheit mehr Nutzungsflexibilität und eine stärkere Attraktivität für längere Aufenthalte, Familienurlaube und vermietungsorientiertes Eigentum.

Zu Apartment S7 gehört außerdem ein privater Stellplatz PM15 mit einer Fläche von 24,75 m². Das bietet einen wichtigen praktischen Vorteil für Eigentümer und Gäste, besonders in einer Küstenlage, in der privates Parken sehr wertvoll ist.

Für Käufer, die eine größere Küstenimmobilie in Privlaka mit dem Gefühl eines privaten Hauses suchen, ist Apartment S7 eine starke Option. Es verbindet eine gesamte physische Fläche von 339,07 m², großzügige Innenflächen, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, privaten Garten, privaten Pool, Balkonflächen, Dachterrasse, Terrasse im Erdgeschoss und Stellplatz zu einer villaartigen Wohneinheit, die auf Komfort, Privatsphäre, Außenleben und langfristigen Wert nahe der Adria ausgelegt ist.